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Audit énergétique

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Bet Inca

EXPERT DES AUDITS ENERGETIQUES AU HAVRE ET ANTIBES / JUAN-LES-PINS

Hausse des prix de l’énergie, type d’énergies utilisées, système de chauffage ou de ventilation vétuste ou peu performant, logement mal isolé … Autant de bonnes raisons pour entreprendre des travaux de rénovation énergétique de votre logement.

BET INCA est là pour vous guider, contactez-nous !

Réalisation d’audits énergétiques pour la rénovation thermique des bâtiments anciens

Notre bureau d’études analyse des bâtiments anciens, afin de faire un point sur leur consommation énergétique. Après avoir identifié les axes d’amélioration, nous élaborons un projet de rénovation globale. Nous proposons des solutions énergétiques et nous établissons une liste des travaux à effectuer, en priorisant les plus importants.

Audits énergétiques pour les copropriétés et les immeubles

Nos audits énergétiques sont exclusivement destinés aux copropriétés et aux immeubles en monopropriété. Nos clients sont très divers :

  • Syndics de copropriété ;
  • Notaires ;
  • Propriétaires d’immeubles ;
Rénovation thermique par ITE

Rénovation thermique par ITE et amélioration de la ventilation des logements à la Résidence "Le Parc Félix Faure " comprenant 112 logements, répartis sur 3 bâtiments. Gain énergétique > 35%

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OBJECTIFS DE L’AUDIT ÉNERGÉTIQUE

Un audit énergétique possède de multiples objectifs :

État des lieux du bâti
(PC < 01/06/2001)

  • Donner un état des lieux détaillé du bâti actuel et des équipements techniques

  • Recenser les désordres constatés et les problèmes d’inconfort (parois froides – chauffage / déséquilibre de température – ECS – Ventilation)

Simulations d'amélioration

Effectuer des simulations d’amélioration du bâti et des équipements techniques suivant :

  • Le site
  • Son environnement
  • Ses conditions actuelles et futures
    d’utilisation et d’exploitation
Préconisations d'améliorations

Préconiser et chiffrer des améliorations diverses en vue de réaliser des économies d’énergie.

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DÉROULEMENT DE L’AUDIT ÉNERGÉTIQUE

L’audit énergétique se déroule en plusieurs phases :

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POURQUOI RÉALISER L’AUDIT ÉNERGÉTIQUE DE VOTRE COPROPRIÉTÉ ?

Être conforme à l’obligation légale :

Depuis le 1er janvier 2017, tout immeuble d’habitation doit être soumis à un audit énergétique (1), s’il répond aux critères suivants :

  • Bâtiment à usage principal d’habitation ;
  • Copropriété de 50 lots principaux et annexes ou plus ;
  • Équipé d’une installation collective de chauffage ou de refroidissement ;
  • Dont la date de dépôt de permis de construire est antérieure au 1er juin 2001.

Les modalités de cet audit sont définies par les textes suivants : Décret n°2012-111 du 27 janvier 2012 et Arrêté du 28 février 2013.

2024 marque la fin de l'audit dit « incitatif ». Ce dernier s'aligne sur la méthode — 3CL-DPE 2021 — et le contenu de l'audit dit « réglementaire ». Concrètement ? Les nouveaux projets de rénovation globale font maintenant l'objet d'un audit énergétique réglementaire.


L’Audit énergétique devient ainsi un document UNIQUE et propose dans tous les cas deux scénarios :

  • L’un pour passer directement à une classe énergétique performante (C minimum)
  • L’autre pour y parvenir en différentes étapes

Il est valable 5 ans (illimité avant)

Il est OBLIGATOIRE :

  • En cas de vente d’une passoire thermique (classe énergétique F ou G)
  • Pour prétendre aux aides à la rénovation énergétique globale : MaPrimeRénov’, CEE rénovation globale et éco PTZ

(1) Loi Grenelle 2 du 12 juillet 2010 – article 1er – alinéa 29 et 31

Limiter sa dépendance énergétique :

En France, le marché de l’énergie connaît de multiples évolutions. Subissant de fait la « loi du marché », on observe des fluctuations permanentes des prix, à la hausse comme à la baisse. Cependant, les économistes s’accordent sur les tendances à moyen et long termes que la rareté des énergies fossiles et la nécessité d’investissement dans les énergies « vertes » induiront une hausse des prix.

AUDIT ÉNERGÉTIQUE DE VOTRE COPROPRIÉTÉ

Pérenniser et valoriser son patrimoine

Depuis bientôt 10 ans, la facture énergétique est toujours plus importante dans la décision d’achat ou de location d’un bien immobilier, notamment avec la généralisation des bâtiments basse consommation dans le neuf.

En l’état, les anciennes constructions seront donc de moins en moins compétitives sur le marché. L’audit énergétique permet de découvrir la meilleure route à suivre pour votre copropriété, de s’orienter vers une habitation plus économe, plus performante et plus saine. Ainsi ceux qui réinvestiront dans l’ancien pourront espérer maintenir la valeur de leur patrimoine et bénéficier des économies d’énergie s’ils sont occupants ou fidéliser leurs locataires. C’est d’autant plus vrai depuis l’entrée en vigueur de la réglementation RE2020.

*Bon à savoir : Les copropriétés ayant bénéficié d’une rénovation énergétique se valorisent jusqu’à 10% plus chères à la revente (source : étude des notaires sur la valeur verte).

Voici le calendrier d’entrée en vigueur de la nouvelle version de l’audit énergétique :

  • Depuis le 1er octobre 2023 :

    Possibilité de financer l'audit énergétique réglementaire par le dispositif MaPrimeRénov' à hauteur de 500 euros, sous conditions de revenus (hors en cas de vente d'une passoire thermique )

  • 1er avril 2024 :

    L'audit énergétique unique s'applique et les audits incitatifs réalisés à partir de cette date ne pourront plus servir à l'obtention des aides. Cette mesure devait initialement entrer en vigueur le Le 1 er janvier, mais une période de transition de 3 mois a été actée.

  • Jusqu'au 1er octobre 2024 :

    Les audits incitatifs réalisés avant le 1 er avril 2024 pourront donner droit au versement des aides.

  • À partir du 1er octobre 2024

    seule la nouvelle version de l'audit est valable pour l'obtention des aides

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